当我们试图减少对环境的影响时，我们所做的决定是至关重要的。在这篇博客中，我们将探讨新构建和重用的优缺点，以帮助您找到最适合您的项目和环境的路线。
如果您打算购买一个版本，那么要知道新版本和重用版本哪个对环境更好，可能会很困惑。这是许多开发商和建筑师需要做出的选择，双方都有自己的优点和缺点。财务回报、建筑风险和环境责任都需要发挥作用，需要仔细考虑。
开发商和建筑师还必须考虑建筑物是否过时。废弃是指建筑物已经达到使用寿命的尽头，不能再供公众使用，无论是出于安全问题还是舒适度，但我们稍后会详细讨论。
在本文中，我们将探索这两种方法，以帮助您决定是新的构建还是重用更适合您。
新建建筑比翻新建筑对环境的危害更大吗?
简而言之，是的:新建建筑通常比翻新建筑对环境更不利。这可能令人惊讶，但温室气体的排放量比翻新的污染更大，因为更多的原始材料被用于建造一座新建筑。
此外，新建筑的碳排放已经被证明高于30年后的翻新，这表明关注翻新而不是新建将有助于减少碳排放。
事实上，政府鼓励房主翻新他们现在的房子。的新绿色家园基金旨在缩小提供零净值住房与支持绿色职业和经济复苏之间的差距。该计划将为房主和房东提供安装实心墙、空心墙、屋顶隔热、太阳能热等设施的代金券。
然而，重要的是要记住，英国各地都有专门用于新建筑的计划。的“建筑更好，建筑更美”这个项目是由建筑更好的建筑美丽委员会创建的，旨在为政府提供建议，如何在英格兰各地促进新住宅和社区的高质量设计。当地社区将成为计划的核心，以创造美丽和精心设计的新开发项目，并以更好地重建为使命。
总的来说，在比较新建筑和翻新建筑时，有很多层面需要考虑。需要新的构建，因为开发人员可以从头开始，因为您可以使用尽可能多的构建环保的建筑．此外，新建筑不太可能需要大修，而且由于有双层玻璃和绝缘，它也可能是节能的。
是什么让建筑过时?
在翻新旧的构建时，重要的是要记住，并不是每个开发都可以改进，项目中可能会出现问题。当物理退化、磨损、技术进步和经济条件发挥作用时，就会出现过时。当然，设计、外观和社会需求对建筑也有很大的影响。
根据构建的不同，报废将根据具体情况来决定。重点将是建筑是否适合预期的用途，考察诸如开发商的可能性、结构的稳健性、材料质量和居住者的安全/舒适等领域。一旦这些区域被检查和确认，开发商可以决定建筑物是否过时或可以翻新。
影响决定拆除或翻新建筑物的关键因素是什么?
许多关键因素会影响是否拆除或翻新建筑物的决定，例如财务回报、建筑风险以及环境和社会责任。
建筑行业对环境的影响是很高的，与周围英国40%的排放来自建筑环境同时建筑和拆除活动产生了英国60%的垃圾．然而，当一座建筑被拆除时，在它的位置上又建了一座新的建筑，建造过程会产生全新的排放，一些节能建筑需要几十年的时间才能减少比产生的排放量更多的排放。
然而，每一种方法都有利弊，在做出决定之前需要考虑它们。
财务回报
不管我们喜欢与否，财务回报预测对每个开发人员和设计师的决策过程都有重大影响。即使开发商打算长期住在房子里，然后把它卖掉，从经济上讲，把房子拆了重建也可能被视为更明智的做法。然而，如果资金紧张，翻新可能是一条出路。
建设风险
楼宇风险和结构安全是决定是否拆卸或翻新物业的关键因素。过时是一个巨大的考虑因素，如果结构安全不是最好的，在一个项目的时间内，重用旧建筑的风险水平可能并不总是经济上理想的或可能的。
环境和社会责任
在整个建筑行业，我们现在必须考虑该行业对气候的影响，并满足英国政府制定的零碳排放法规。开发商满足这些法规和法律的一种方法是通过建筑物的重复使用和翻新，以减少隐含的碳。然而，有人认为，翻新建筑可能无法达到运营排放和社会价值目标，即使与新建筑相比，隐含碳减少了。然而，这并不是一个理由来折扣翻新建筑作为生命周期链接在重复使用和体现碳之间必须考虑。
我们如何使建筑再利用成为一个更可行的选择?
当然，有很多因素会影响翻新或拆除建筑物的决定，比如市场变化、气候、社会影响等等。然而，开发人员可以做一些事情来使建筑重用成为更可行的选择。
- 强调重用/循环如何支持净零碳目标和其他立法。
- 使用材料护照为现有建筑内使用的材料提供更高质量和数量的信息。这将有助于行业了解有关保修、安全和合规的问题。
- 为他们的工作提供培训和技能，以了解翻新和适应工作中的重用过程。
- 从一开始就考虑重用，并将它们包含在策略和理念中。
- 在规划中说明为什么建筑物及其材料在允许拆除前不能保留。
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